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很多人在買房的時候都會擔(dān)心交樓的風(fēng)險，對此官方進行了回應(yīng)看看具體情況是什么情況？交樓驗房有哪些事項是需要注意的？

官方:不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險

中新經(jīng)緯1月17日電 1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，部署2023年“十二條”重點工作。

據(jù)媒體公開報道，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來展開。

一是穩(wěn)預(yù)期；二是防范風(fēng)險，要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險；三是促進轉(zhuǎn)型。各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次會議將住房工作提高到了新高度，即“房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局”。這也意味著房地產(chǎn)工作要通盤考慮，尤其是要從中國式現(xiàn)代化新征程的角度出發(fā)，積極做好2023年的工作。

嚴躍進分析，此次會議提及“抓兩頭、帶中間”“慢撒氣”等概念。其中，“抓兩頭”提及了出險企業(yè)和優(yōu)質(zhì)房企。尤其是會議提及不讓違法違規(guī)者金蟬脫殼，這一點說明針對出險企業(yè)的問題處置，既要防范風(fēng)險擴大，也要落實追責(zé)的工作。而“慢撒氣”的表述是此前有過的，其借用交通術(shù)語，比較形象地表達了房企風(fēng)險處置的思路，要防范爆胎式的風(fēng)險釋放做法，通過“慢撒氣”的方式，確保房地產(chǎn)運行穩(wěn)定，減少急打方向盤或側(cè)翻的風(fēng)險。

嚴躍進表示，此次會議明確提及了現(xiàn)房銷售的模式。這也是住建部首次系統(tǒng)、明確提出現(xiàn)房銷售的概念。這也要求各地政府和房企關(guān)注預(yù)售制度的改革，要積極推進現(xiàn)房銷售的模式開展。

此外，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議還部署了2023年“十二條”重點工作：

一是以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；

二是以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題；

三是以實施城市更新行動為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市；

四是以深化城市管理改革為動力，提高城市科學(xué)化、精細化、智能化管理水平；

五是以提升現(xiàn)代生活條件為目標(biāo)，建設(shè)宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn)；

六是以建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，不斷提升建筑品質(zhì)；

七是以彰顯地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌為核心，加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承；

八是以協(xié)同推進降碳、減污、擴綠為路徑，切實推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展；九是以健全風(fēng)險防控機制為關(guān)鍵，堅決守住城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全底線；

十是以制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為引擎，激發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展動力活力；

十一是以加強國際交流合作為載體，持續(xù)為世界人居領(lǐng)域發(fā)展作貢獻；十二是以自我革命精神為引領(lǐng)，全面加強黨的建設(shè)。

嚴躍進認為，此次住建部住房工作會議的召開，具有非常好的指導(dǎo)意義。

一是比較系統(tǒng)對房地產(chǎn)市場的各類問題做了總結(jié)和分析，對于2023年房地產(chǎn)工作的開展具有非常好的指導(dǎo)意義。尤其是在住房消費領(lǐng)域，也明確了鼓勵的措施，對于理解2023年房屋銷售市場和住房政策工具等都有非常好的啟發(fā)。

二是此次會議有很多新提法值得關(guān)注，包括對房企的態(tài)度、房企轉(zhuǎn)型的思路等，尤其是現(xiàn)房銷售方面的工作，這都是各地需要積極關(guān)注和開展的。各地要結(jié)合此次會議精神做好相關(guān)配套工作。

三是此次會議后，房地產(chǎn)市場應(yīng)該會有新氣象?？陀^說，當(dāng)前房地產(chǎn)依然面臨一些新的挑戰(zhàn)。但是鑒于房地產(chǎn)政策和工作思路更加明確和清晰，尤其是政策持續(xù)支持，所以房地產(chǎn)發(fā)展面臨了歷史上最好的機會。在支柱產(chǎn)業(yè)的角色定位下，2023年房地產(chǎn)發(fā)展勢必有好的發(fā)展態(tài)勢，并積極朝著新發(fā)展模式方向推進。

官方:不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險交樓驗房要注意哪些問題